茱莉亞?朴(左起)、劉景蓮、資產保全公司資深副總裁潘蜜拉?麥克爾斯19日在亞美地產協會年會談論EB-5。(記者朱澤人／攝影) 分享 facebook 在EB-5投資移民項目審批趨嚴、排期停滯與中國嚴管匯的打擊下，申請的中國客連年遞減。專家指出，區域中心計畫即將在12月8日截止，加上共和黨國會議員揚言要廢除或大幅改革EB-5，政策有巨大不確定性，造成此項目對中國投資移民者持續失去吸引力。優勢美國EB-5集團(AAEB5)韓裔主管茱莉亞?朴(Julia Park)表示，從2010到2015年中國投資移民數字亮眼，根據亞美地產協會(AAREA)調查，這幾年EB-5讓2萬名中國投資客讓來95億元資金，為美國創造20萬個工作機會。不過，最近三年申請EB-5的中國客連續遞減，從2014年9178人、2015年8156人，再到2016年為7516人，未來申請者恐怕會更少。她解釋，共和黨國會議員批評區域中心(政府核准可投資的地區)項目只需最少放50萬元，其他地方為100萬元，而且中南部農業地區與高失業地區都沒獲多大利益，中國客投資都集中在東西兩岸。共和黨為此將推動對農業地區投資最低金額調整為92萬5000元，提供目標就業區(TEA)3000個EB-5簽證名額；其他地方投資額最低要102萬5000元，提供7000個名額。「對投資客來說，如果不想等太久還沒法批准綠卡，投資農業地區比東西岸都會區更有利」。茱莉亞?朴提醒，由於此提案現在都沒通過，共和黨忙著稅改，短期內可能不會改革EB-5法案，繼續讓區域中心項目延期，移民投資者可趕在12月8日之前下手，但在不確定性這麼高的時代，很多人可能不會把錢放區域中心項目。Baker Tilly Virchow Krause顧問公司資深經理劉景蓮說，投資移民本就是高風險，很多中國投資客只想著拿綠卡，沒考慮將被美國政府追查全球資產，還可能被騙財。她建議想投資在房地產EB-5項目者，一定要找有經驗的建築團隊、有獨立經理、了解項目資金流向、開發商至少要有30%財務墊資、EB-5只是用來補充臨時貸款，及工程已經在進行等?
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